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商品房銷（預(yù)）售公告
為防范購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，防止經(jīng)濟(jì)糾紛和購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，盤(pán)錦市大洼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局溫馨提醒購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)要關(guān)注以下幾個(gè)方面：
一、根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未取得《商品房預(yù)售許可證》的開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
二、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。
三、銷售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
四、購(gòu)房人不要預(yù)訂、購(gòu)買未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房；不要購(gòu)買分割拆零銷售、承諾售后包租、返租、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)銷售、原價(jià)（增值）回購(gòu)等方式銷售的商品房；不要為享受優(yōu)惠價(jià)、繳交房款以外的會(huì)員費(fèi)等買賣房屋。不要到無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)買賣房屋。
五、預(yù)購(gòu)商品房時(shí)，要查看《商品房預(yù)售許可證》原件，核實(shí)所購(gòu)買預(yù)售許可的樓號(hào)、面積和項(xiàng)目名稱等詳細(xì)信息。我局核發(fā)的預(yù)售許可證，只負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售管理，可在售樓處隨時(shí)查詢。
六、簽訂合同，要使用《商品房買賣合同》示范文本。購(gòu)房人要詳細(xì)閱讀合同條款，合同中要載明交付使用條件及日期，并簽訂違約承諾。
七、購(gòu)房合同簽訂后，持本人身份證、購(gòu)房發(fā)票、商品房買賣合同到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案，可以預(yù)防開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售手續(xù)不全、一房?jī)少u或開(kāi)發(fā)企業(yè)將已售房產(chǎn)在抵押的現(xiàn)象，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。
監(jiān)督電話：0427-6903338
特此公告。
盤(pán)錦市大洼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
