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遼寧省保障性安居工程建設(shè)和管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強保障性安居工程建設(shè)，規(guī)范保障性安居工程管理，解決中低收入家庭住房困難，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)保障性安居工程建設(shè)和管理活動。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，市、縣（含縣級市、區(qū)，下同）政府確定的保障性安居工程管理部門（以下統(tǒng)稱安居工程管理部門），負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保障性安居工程建設(shè)和管理工作。
發(fā)展改革、財政、物價、國土資源、民政、公安、稅務(wù)等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好保障性安居工程建設(shè)和管理工作。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處依照規(guī)定的權(quán)限，負(fù)責(zé)保障性安居工程建設(shè)和管理的相關(guān)工作。
第四條 保障性安居工程的建設(shè)和管理，應(yīng)當(dāng)從我省省情出發(fā)，保障性住房覆蓋面達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足基本住房需要；堅持政府主導(dǎo)、政策扶持，引導(dǎo)社會參與；加大公共財政投入，發(fā)揮市場機制作用；堅持經(jīng)濟(jì)、適用、環(huán)保，確保質(zhì)量安全；堅持分配過程公開透明，分配結(jié)果公平公正。
第二章 規(guī) 劃
第五條 市、縣政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，編制本行政區(qū)保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃，納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。并報省安居工程管理部門備案。
年度實施計劃以及項目開工和竣工情況，項目名稱、建設(shè)地址、建設(shè)方式和建設(shè)總套數(shù)等，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向社會公布。
第六條 市、縣政府依據(jù)保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃，編制土地供應(yīng)計劃。
涉及新增建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)在年度土地利用計劃中優(yōu)先安排，單列指標(biāo)，確保及時供地。
儲備土地和收回使用權(quán)的國有土地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排用于廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房（以下統(tǒng)稱保障性住房）建設(shè)。
禁止改變保障性住房建設(shè)用地用途。
第七條 保障性安居工程資金按照下列方式籌集：
?。ㄒ唬┦小⒖h公共財政預(yù)算安排的專項資金；
?。ǘ┨崛≠J款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益；
?。ㄈ┩恋爻鲎寖羰找嬷邪凑諊乙?guī)定比例安排的資金；
?。ㄋ模┲醒牒褪」藏斦A(yù)算安排的專項補助資金；
?。ㄎ澹┝庾》亢凸沧赓U住房的租金收入；
?。┍Ｕ闲宰》抠彿咳松鲜薪灰姿U納的土地收益等相關(guān)價款；
（七）保障性住房建設(shè)融資款；
?。ò耍┚栀涃Y金；
?。ň牛┢渌绞交I集的資金。
第八條 保障性安居工程資金應(yīng)當(dāng)專項用于下列支出：
?。ㄒ唬┍Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)；
?。ǘ┦召徲米鞅Ｕ闲宰》康钠渌课?；
?。ㄈ┮载泿叛a貼方式實施的保障性住房支出；
?。ㄋ模┝庾》亢凸沧赓U住房的維護(hù)和管理；
?。ㄎ澹﹥敻侗Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)融資本息；
（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他支出。
保障性安居工程資金實行專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ谩?br /> 保障性安居工程資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計機關(guān)和有關(guān)部門的監(jiān)督。
第九條 建設(shè)保障性住房應(yīng)當(dāng)考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)等需要，完善公共交通系統(tǒng)，按照規(guī)定同步配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施。
保障性住房戶型設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合戶型小、功能齊、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求，合理布局，科學(xué)利用空間，滿足各項基本居住功能。鼓勵通過公開招標(biāo)、評比等方式優(yōu)選戶型設(shè)計方案。
廉租住房、公共租賃住房應(yīng)當(dāng)提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件。
第三章 建 設(shè)
第十條 廉租住房應(yīng)當(dāng)主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建，也可以相對集中建設(shè)。市、縣政府應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或者回購。新建廉租住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)不超過50平方米。
鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)中小戶型住房面向社會出租。
第十一條 公共租賃住房建設(shè)項目采取劃撥、出讓等方式供應(yīng)土地。市、縣政府應(yīng)當(dāng)事先規(guī)定建設(shè)要求、套型結(jié)構(gòu)等，作為土地供應(yīng)的前置條件。公共租賃住房項目可以規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一管理經(jīng)營。
新建普通商品住房項目，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃配建一定比例的公共租賃住房，具體配建比例和管理方式由市、縣政府確定。
外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，集中建設(shè)單元型或者宿舍型公共租賃住房，面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員出租。
第十二條 市、縣政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例。經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)不超過60平方米。
第十三條 市、縣政府應(yīng)當(dāng)編制棚戶區(qū)改造計劃，并制定實施方案，報省政府批準(zhǔn)后實施。棚戶區(qū)改造計劃納入市、縣政府保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃。
棚戶區(qū)改造應(yīng)當(dāng)滿足基本居住需要，尊重群眾意愿，并按照節(jié)能、省地、環(huán)保的要求，推廣新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備。改造資金由政府適當(dāng)補助，住戶合理負(fù)擔(dān)。
第十四條 市、縣政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，編制農(nóng)村危房改造規(guī)劃，并建立農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)，確保農(nóng)戶檔案及時、全面、準(zhǔn)確錄入系統(tǒng)。
第十五條 居住在農(nóng)村危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村低保邊緣戶和其他貧困戶，應(yīng)列入農(nóng)村危房改造試點補助對象（以下簡稱補助對象）。
補助對象由農(nóng)戶自愿向村民委員會申請，經(jīng)村民會議或者村民代表會議民主評議，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核后，報縣政府審批。補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果應(yīng)當(dāng)在村務(wù)公開欄公示。
第十六條 擬改造農(nóng)村危房屬整棟危房的，應(yīng)當(dāng)拆除重建，屬局部危險的，應(yīng)當(dāng)修繕加固。重建房屋以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府應(yīng)當(dāng)幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建。陸地邊境一線農(nóng)村危房改造重建按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)村危房改造中，新建翻建或者修繕加固住房的建筑面積，應(yīng)當(dāng)控制在40至60平方米之間。國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十七條 農(nóng)村危房改造建設(shè)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行農(nóng)房抗震安全基本要求。符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣、體現(xiàn)民族和當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格、傳承和改進(jìn)傳統(tǒng)建造工法，推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)技術(shù)進(jìn)步。
縣政府應(yīng)當(dāng)組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計方案并出臺相關(guān)配套措施。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)管理員應(yīng)當(dāng)加強農(nóng)房設(shè)計圖紙審查，并對施工過程進(jìn)行逐戶現(xiàn)場檢查。
改造后農(nóng)戶住房產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)戶所有，縣政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同。
第十八條 廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。
第四章 工程質(zhì)量與安全
第十九條 保障性安居工程建設(shè)，實行招標(biāo)投標(biāo)制、項目法人責(zé)任制、合同管理制和工程監(jiān)理制，并遵守法定建設(shè)程序和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
項目法人對住房建設(shè)質(zhì)量負(fù)永久責(zé)任，其他參建單位按照工程質(zhì)量管理規(guī)定負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
第二十條 保障性安居工程參建各方，應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，按照法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和驗收。
實行勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人和項目負(fù)責(zé)人責(zé)任終身制。
第二十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在保障性安居工程施工現(xiàn)場出入口明顯位置，設(shè)置工程質(zhì)量終身責(zé)任制公示欄，向公眾公示負(fù)終身責(zé)任的建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位以及檢測企業(yè)法定代表人、項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師等的姓名、職稱、執(zhí)業(yè)資格等。
工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置工程質(zhì)量永久性標(biāo)識牌，標(biāo)識牌應(yīng)當(dāng)載明工程名稱、開竣工日期以及建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱、法人代表及工程項目負(fù)責(zé)人姓名。
未按照規(guī)定設(shè)置的，不得通過驗收，不得辦理竣工備案手續(xù)，不得交付使用。
第二十二條 保障性安居工程施工作業(yè)時，施工單位項目經(jīng)理和項目安全管理人員應(yīng)當(dāng)在崗在位；監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)制定監(jiān)理工作細(xì)則，總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在崗在位，實施旁站式監(jiān)理。
工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照保障性安居工程施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系量化考核規(guī)定并定期進(jìn)行量化考核。
第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照住宅分戶驗收有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，組織相關(guān)參建單位對保障性安居工程逐戶驗收，并建立臺賬。驗收應(yīng)包括各分部分項工程和各工程質(zhì)量技術(shù)資料。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位分戶驗收結(jié)果進(jìn)行檢查核對，并對檢查核對結(jié)果負(fù)責(zé)。
建設(shè)單位組織保障性安居工程驗收時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實行專家評價驗收制度。
第二十四條 市、縣建設(shè)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)對保障性安居工程質(zhì)量每月進(jìn)行一次抽查，抽查比例不得低于當(dāng)?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ虇挝还こ炭倲?shù)的1/3；對保障性安居工程質(zhì)量每季度普查一次。
省安居工程管理部門，應(yīng)當(dāng)定期組織保障性安居工程質(zhì)量巡查。
第二十五條 施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。明確單位主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人以及其他從業(yè)人員的責(zé)任內(nèi)容和考核獎懲等事項。
施工單位應(yīng)當(dāng)保障安全生產(chǎn)管理制度的落實，建立安全生產(chǎn)管理檔案。
第五章 分配與運營
第二十六條 市、縣政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民收入、住房狀況，按照國家和省有關(guān)規(guī)定，定期合理確定保障對象和保障標(biāo)準(zhǔn)，并依法向社會公布。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同民政、公安、稅務(wù)等部門完善住房保障申請、聯(lián)合審核、公示、輪候、復(fù)核和失信懲戒制度。
第二十七條 保障性住房申請人應(yīng)當(dāng)如實申報家庭住房、收入和財產(chǎn)狀況，聲明同意審核機關(guān)調(diào)查核實其家庭住房和財產(chǎn)等情況。審核機關(guān)調(diào)查核實申請人住房和金融資產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)的，有關(guān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法提供便利。符合保障對象條件的每一家庭只能申請一套保障性住房。禁止向不符合保障對象條件的家庭供應(yīng)保障性住房。
第二十八條 保障性住房實行輪候分配制度，按照輪候號先后順序出租或者出售。
經(jīng)審核符合保障對象條件的家庭，市、縣政府應(yīng)當(dāng)在合理的輪候期內(nèi)安排保障性住房。具體輪候期限和辦法由市、縣政府確定并公布。
保障性住房的分配房源、分配方案及分配結(jié)果，由安居工程管理部門依法及時向社會公布，接受監(jiān)督。
第二十九條 保障性住房申請人在輪候期間，家庭人口、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合保障對象條件的，應(yīng)當(dāng)如實向所在地市、縣安居工程管理部門申報，退出輪候。
第三十條 有下列情形之一的，在輪候時可以優(yōu)先分配：
（一）享受最低生活保障的家庭或生活困難的殘疾人家庭；
?。ǘ┕鹿牙先?；
（三）申請家庭成員中有重點優(yōu)撫對象或者獲得省部級以上勞動模范、全國英模稱號的；
?。ㄋ模┓蠗l件的單親家庭；
?。ㄎ澹﹪乙?guī)定的其他情形。
第三十一條 廉租住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。其中，對符合條件的城市最低生活保障家庭，可按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)和市場平均租金給予補貼。廉租住房租賃補貼，應(yīng)當(dāng)按月或者季度及時發(fā)放，確保每年12月25日前發(fā)放完畢。
公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定。公共租賃住房租賃合同期限不超過5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。
廉租住房、公共租賃住房的租賃合同，應(yīng)當(dāng)載明租金、租期以及使用要求等內(nèi)容。
第三十二條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由市、縣政府確定；政府可優(yōu)先回購，重新向符合條件的保障對象家庭出售。
限價商品住房的上市交易收益調(diào)節(jié)辦法，由市、縣政府制定。
第三十三條 市、縣政府應(yīng)當(dāng)建立住房保障管理信息系統(tǒng)，完善保障性住房和保障對象檔案，動態(tài)監(jiān)測保障對象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況。
第三十四條 保障性住房使用人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和合同約定使用住房，不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓保障性住房，不得擅自裝修或者改變房屋用途，不得毀損、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。
第三十五條 廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善，或者通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的保障對象條件的，應(yīng)當(dāng)在2個月內(nèi)騰退。
經(jīng)濟(jì)適用住房購房人通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象條件的，應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房，或者補交土地收益等價款。
第三十六條 保障性住房小區(qū)可以結(jié)合住戶實際情況，自主決定選擇適合本小區(qū)條件的物業(yè)管理方式。
第六章 監(jiān)督檢查
第三十七條 省政府對市政府保障性安居工程實施情況實行績效考核。市、縣政府應(yīng)當(dāng)定期檢查保障性住房使用情況。
第三十八條 省安居工程管理部門應(yīng)當(dāng)會同省監(jiān)察等有關(guān)部門，建立健全保障性安居工程建設(shè)和管理問責(zé)制度，對沒有完成年度目標(biāo)任務(wù)的相關(guān)責(zé)任人按照有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任。
第三十九條 安居工程管理部門應(yīng)當(dāng)配合統(tǒng)計等有關(guān)部門，建立保障性安居工程統(tǒng)計信息分析與發(fā)布制度，及時審核評估統(tǒng)計數(shù)據(jù)，做好統(tǒng)計信息分析與發(fā)布工作。
第四十條 安居工程管理部門應(yīng)當(dāng)建立舉報制度，公開舉報電話、信箱或者電子郵件地址，受理有關(guān)保障性安居工程的舉報或者控告，并依法及時查處。
第七章 法律責(zé)任
第四十一條 違反本辦法規(guī)定，申請保障性住房或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、住房和財產(chǎn)等情況的或者家庭人口、住房和財產(chǎn)等情況變化后不申報的，由安居工程管理部門責(zé)令改正，并可處500元以上1000元以下罰款；對不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的，取消其輪候資格。
第四十二條 違反本辦法規(guī)定，以弄虛作假等不正當(dāng)手段獲取保障性住房或者租賃補貼的，由安居工程管理部門解除保障性住房租賃、買賣合同或者租賃補貼協(xié)議，收回保障性住房或者補貼資金。
因前款規(guī)定被取消租賃補貼的，自解除合同之日起5年內(nèi)，安居工程管理部門不予受理其住房保障申請；被收回保障性住房的，自保障對象搬遷之日起5年內(nèi)不受理其保障性住房申請。
第四十三條 違反本辦法規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓保障性住房，擅自裝修或者改變房屋用途，毀損、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，由安居工程管理部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得；拒不改正的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同的約定收回住房，并按照下列規(guī)定予以處罰：
?。ㄒ唬儆诜墙?jīng)營活動的，處500元以上1000元以下罰款；
?。ǘ俳?jīng)營活動，有違法所得的，處違法所得3倍的罰款，但是最高不得超過3萬元；沒有違法所得的，處3000元以上1萬元以下罰款。
第四十四條 違反本辦法規(guī)定，保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后3個月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，由安居工程管理部門取消其承租資格；承租的保障性住房無正當(dāng)理由連續(xù)空置超過6個月的，由安居工程管理部門收回房屋。
第四十五條 違反本辦法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出保障性住房的，自應(yīng)當(dāng)收回之日起按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，并可給予3個月的過渡期；過渡期滿仍拒不退出的，由安居工程管理部門處500元以上1000元以下罰款。
第四十六條 安居工程管理部門的工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，由監(jiān)察機關(guān)或者任免機關(guān)依照人事管理權(quán)限依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
?。ㄒ唬├寐殑?wù)之便謀取不正當(dāng)利益的；
?。ǘ┎灰婪男蟹ǘ氊?zé)的；
（三）發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的；
?。ㄋ模┯衅渌麨E用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守行為的。
第八章 附 則
第四十七條 本辦法所稱保障性安居工程，是指為改善城鄉(xiāng)居民的基本居住條件和環(huán)境而實施的、具有保障性質(zhì)的政策性住房建設(shè)，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房和棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造工程。
廉租住房，是指政府為住房困難的城鎮(zhèn)最低收入家庭提供租金補貼或者規(guī)定相對低廉租金的保障性住房。
公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，供應(yīng)城市低收入住房困難家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
限價商品住房，是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設(shè)單位通過公開競爭方式取得土地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。
棚戶區(qū)，是指集中連片簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋、房屋建成年限較長、使用功能不全和安全隱患突出的居住區(qū)域。具體包括城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、林業(yè)棚戶區(qū)、國有墾區(qū)危房和中央下放地方煤礦棚戶區(qū)等。
農(nóng)村危房，是指農(nóng)村中結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件危險，并隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力的，不能保證居住和使用安全的危險房屋。
第四十八條 本辦法自2013年3月1日起施行。
