當(dāng)前位置：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用“紅黑榜”評定辦法
第一條 為全面貫徹國家、省、市關(guān)于全面推進(jìn)社會信用體系建設(shè)要求，認(rèn)真落實《盤錦市對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實施聯(lián)合懲戒工作實施方案》(盤住建【2018】307)文件精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)誠信建設(shè)，特制定本辦法
第二條 推薦評定房地產(chǎn)行業(yè)誠信示范企業(yè)(紅榜企業(yè))和篩選評判房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)重失信企業(yè)(黑榜企業(yè))是通過正反兩面典型，引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)信用行為，提高企業(yè)信用意識和信用水平，營造誠信、健康有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境。
第三條 本辦法適用于盤錦市行政區(qū)城內(nèi)在工商部門依法注冊登記的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，包括:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
第四條 誠信示范企業(yè)的推薦評定和嚴(yán)重失信企業(yè)的篩選評判應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公平、公正、科學(xué)的原則，推薦評定和篩選評判過程應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格規(guī)定的程序進(jìn)行。
第五條 誠信示范企業(yè)應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：
(一)模范遵守國家法律法規(guī)，企業(yè)及其法定代表人年度內(nèi)無違法違規(guī)記錄。
(二)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證、從業(yè)資格證等證照齊全、合法有效。
(三)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好，有健全的管理制度。
(四)企業(yè)合法經(jīng)營，依法納稅，無偷逃稅款，無拖欠程款等不良行為記錄。
(五)重合同守信用，按約全面履行義務(wù)。無虛假廣告宣傳，無主動違約、毀諾行為。
(六)年度內(nèi)，無重大工程質(zhì)量、安全責(zé)任事故。
(七)年度內(nèi)，企業(yè)無因自身責(zé)任引發(fā)群體性上訪、越級訪事件或重大訴訟案件。
(八)企業(yè)及其法定代表人在金融部門有良好的信貨記錄和較好的信用等級。
(九)注重自身信用建設(shè)，模范遵守職業(yè)道德和行業(yè)準(zhǔn)則，自覺維護(hù)自身誠實守信形象，在行業(yè)中具有代表性和示范性。
(十)熱心社會公益事業(yè)，積極參加精神文明建設(shè)，社會反響較好。
(十一)有評定權(quán)的部門認(rèn)為應(yīng)列入誠信示范范圍的情形。
第六條 符合下列條件之一的，作為嚴(yán)重失信企業(yè)篩選對象。
(一)年度內(nèi)受到行政管理部門罰款處罰、沒收違法所得2次以上或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證、營業(yè)執(zhí)照的。
(二)一房多賣的。
(三)非法集資的。
(四)拒不履行行政處罰決定或已生效司法判決的。
(五)年度內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全責(zé)任事故的。
(六)企業(yè)資金鏈斷裂、拖欠工程款等自身原因，導(dǎo)致項目停工達(dá)半年以上的。
(七)因企業(yè)自身原因，引發(fā)重大群體性上訪或越級上訪事件，影響惡劣的。
(八)房地產(chǎn)紀(jì)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收交易當(dāng)事人定金、交易等款項，拒不退還或跑路的。
(九)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)論嚴(yán)重失真，查證屬實的。
(十)有評定權(quán)的部門認(rèn)為應(yīng)列入嚴(yán)重失信范圍的情形。
第七條 誠信示范企業(yè)推薦評定，應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)自評→協(xié)會征求意見→主管部門相關(guān)業(yè)務(wù)科室會審→市住建局信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究確定→向社會公示等程序進(jìn)行。
第八條 嚴(yán)重失信企業(yè)篩選評判，應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)管理科室提出篩選名單，收集有關(guān)證據(jù)資料，主管部門相關(guān)業(yè)務(wù)科室會審→市住建局信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究確定→向社會公示等程序進(jìn)行。
第九條 誠信示范參評企業(yè)按照評定標(biāo)準(zhǔn)先行自我考：核，自我評價，認(rèn)為符合標(biāo)準(zhǔn)的，提供如下材料：
(一)填報《房地產(chǎn)行業(yè)誠信示范企業(yè)申報表》。
(二)工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。
(三)銀行信用等級證明。
(四)企業(yè)及其法定代表人獲得的其它榮譽(yù)證書等復(fù)印件。
第十條 行政主管部門負(fù)責(zé)科室負(fù)責(zé)對企業(yè)填報和提供或收集整理的有關(guān)材料進(jìn)行審核，并提出初審意見后相關(guān)業(yè)務(wù)科室聯(lián)合審查。
第十一條 相關(guān)科室對審查合格的申報或?qū)徟牧线M(jìn)行會審，匯總后報局信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組研究評定評判。
第十二條 根據(jù)評定結(jié)果，對評定評判通過的企業(yè)在市住建局官網(wǎng)進(jìn)行公示，按受社會監(jiān)督。
第十三條 公示期滿后，對無異議的企業(yè)正式確定為誠信示范紅榜企業(yè)名單或嚴(yán)重失信黑榜企業(yè)名單，企業(yè)申報材料及信用管理科室收集整理的有關(guān)資料由負(fù)責(zé)科室統(tǒng)一存檔備案。
第十四條 誠信示范紅榜企業(yè)名單和嚴(yán)重失信黑榜企業(yè)名單在市住建局官網(wǎng)公開進(jìn)行發(fā)布并向市信用辦推送。
第十五條 評定的誠信示范紅榜企業(yè)和嚴(yán)重失信黑榜企業(yè)記入企業(yè)信用檔案。
第十六條 誠信示范紅榜企業(yè)、嚴(yán)重失信黑榜企業(yè)有效期為一年，時間從向社會發(fā)布之日起計算。
第十七條 誠信示范企業(yè)適時通過網(wǎng)絡(luò)、新聞媒體等途徑向社會進(jìn)行宣傳。
第十八條 對紅黑榜企業(yè)實行動態(tài)管理，已被確定的誠信示范企業(yè)如出現(xiàn)失信問題，將根據(jù)情節(jié)輕重，分別子以限期整改，直至撤銷其榮譽(yù)處理，已被確定失信黑榜企業(yè)如發(fā)現(xiàn)反映事實不客觀真實或企業(yè)進(jìn)行信用修復(fù)，整改及時到位，效果好的，應(yīng)及時撤銷黑榜名單或縮短黑榜名單管理期限;已被確定失信黑榜企業(yè)在黑榜名單管理期限內(nèi)再次發(fā)生失信行為的，可延長管理期限，延長期限不超過一年。
第十九條 誠信示范企業(yè)確立后，如發(fā)現(xiàn)在申報過程中有弄虛作假、或有虛報、瞞報等欺騙行為的，將視為嚴(yán)重失信行為，撒銷其誠信示范企業(yè)榮譽(yù)并記入企業(yè)信用檔案，兩年內(nèi)不得再申報誠信示范企業(yè)。
