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對區(qū)十九屆人大一次會議代表建議43號《關(guān)于解決“三供一業(yè)”移交產(chǎn)生問題的建議》的答復(fù)
張永峰代表：
您提出的關(guān)于解決“三供一業(yè)”移交產(chǎn)生問題的建議收 悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
一、建議提出的主要問題
1、資產(chǎn)劃撥不清問題。
2、綠化和衛(wèi)生管理問題。
3、物業(yè)費(fèi)用和管理問題。
二、針對問題的答復(fù)
1、關(guān)于資產(chǎn)劃撥不清問題
榆樹街道負(fù)責(zé)紅村社區(qū)公共設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等（道 路、路燈、管網(wǎng)、公園、廣場等）。針對路燈維護(hù)管理方面，
主路路燈線路老化部分不亮，榆樹街道已投入資金進(jìn)行維
修，今年準(zhǔn)備對主路路燈線路進(jìn)行進(jìn)一步維修改造。供水工 作由盤錦市水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)，供電工作由盤錦市遼東灣新區(qū)供 電分公司負(fù)責(zé)，供氣工作由盤錦國華天然氣有限公司負(fù)責(zé)， 物業(yè)管理工作由寶石花物業(yè)管理有限公司遼河油田地區(qū)公 司負(fù)責(zé)，供熱工作由盤錦城市公用集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)。
盤錦城市公用集團(tuán)有限公司于2018 年 6 月 30 日與遼河 石油勘探局有限公司簽署了《遼河油田礦區(qū)供熱業(yè)務(wù)資產(chǎn)無 償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，接收了紅村地區(qū)供暖設(shè)備設(shè)施和供暖管網(wǎng)等 供暖資產(chǎn)，并按照國家“三供一業(yè)”改造要求對紅村地區(qū)進(jìn) 行了供暖維修改造，改造范圍為供暖熱源、熱網(wǎng)和居民熱用 戶的分戶計(jì)量。截至目前，紅村地區(qū)供暖設(shè)備設(shè)施、與熱用 戶產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)外的供暖管網(wǎng)（居民用戶以樓道內(nèi)鎖閉閥為分 界點(diǎn)，非居民用戶以分支管線第一個(gè)閥門為分界點(diǎn)）的維護(hù) 保養(yǎng)均由盤錦城市公用集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)。其余管網(wǎng)不屬于 《遼河油田礦區(qū)供熱業(yè)務(wù)資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》范圍內(nèi)，不符 合國家“三供一業(yè)”維修改造標(biāo)準(zhǔn)。
2、關(guān)于綠化和衛(wèi)生管理不足問題
紅村社區(qū)已經(jīng)加大對公共服務(wù)設(shè)施投入： 一是生活垃圾 由街道聘請第三方進(jìn)行統(tǒng)一清運(yùn)、日產(chǎn)日清。二是加大對公 園、廣場樹木等綠化美化，定期按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行修剪、打 藥。三是為紅村社區(qū)配備保潔員8 名負(fù)責(zé)道路等區(qū)域的保潔 工作。四是冬季下雪時(shí)，由街道公共事業(yè)服務(wù)站安排清雪車 及工人第一時(shí)間到現(xiàn)場進(jìn)行除雪。五是對主路部分破損的路
面，榆樹街道已安排人員近期將進(jìn)行修補(bǔ)。
3、關(guān)于物業(yè)費(fèi)用和管理問題
紅村居民多次因物業(yè)費(fèi)價(jià)格過高及服務(wù)質(zhì)量不滿意問 題進(jìn)行投訴，榆樹街道已經(jīng)多次協(xié)調(diào)紅村物業(yè)、居民代表進(jìn) 行溝通，具體情況如下： 一是紅村物業(yè)屬于寶石花物業(yè)管理 有限公司遼河油田地區(qū)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)收繳價(jià)格都是按照 《遼河油區(qū)物業(yè)管理和供熱采暖收費(fèi)制度改革實(shí)施細(xì)則》收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)已回復(fù)投訴人。二是油田小區(qū)居民關(guān)于物 業(yè)費(fèi)用過高等問題起訴寶石花物業(yè)管理有限公司，遼河中級 人民法院判決書（2022）遼74 民終36 號：該《承接運(yùn)營方案》 按照市場化方式測算并確定的住宅房屋建筑面積每平米每 月1.5 元計(jì)收物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，亦合法有效。三是物業(yè)表 示將按照居民提出的管理不到位等問題進(jìn)行整改，加大服務(wù) 力度，增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，街道做好日常監(jiān)督，及時(shí)與物業(yè)進(jìn)行 溝通。四是關(guān)于街道和物業(yè)管理存在盲區(qū)問題，兩方達(dá)成共 識，區(qū)域劃分清晰，綠化、保潔等方面不留死角，確保居民 滿意。
盤錦市大洼區(qū)財(cái)政局
2022年7月25日
